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Terreno com 340m² - Excelente Oportunidade , Esplanada , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Terreno Urbano

Adquira um terreno de 340m² em Piripiri/PI com desconto de 50% sobre a avaliação. Lance inicial de R$ 22.950,00 para um imóvel avaliado em R$ 45.900,00.

Ideal para construção residencial ou comercial. Localização em loteamento (Lote 26 Quadra AV). Processo judicial (2ª Vara do Trabalho de leilao com descontos em Teresina) com segurança jurídica.

Condições facilitadas: Entrada de 25% e parcelamento em até 30 vezes (Selic). Comissão do leiloeiro: 5%.

Não perca essa chance de adquirir um imóvel com bom custo-benefício. Consulte o leiloeiro para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 22.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Oportunidade: Terreno em Piripiri/PI

Este terreno de 340m² oferece uma oportunidade única de investimento no mercado imobiliário do Piauí, com um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação. O lance inicial de R$ 22.950,00 representa um preço de aproximadamente R$ 67,50 por m², enquanto o valor de mercado estimado (1,5x a avaliação) seria R$ 68.850,00, indicando uma potencial valorização.

Pontos Fortes:

  • Preço Atraente: Desconto de 50% em relação à avaliação, o que pode indicar uma boa margem para revenda ou construção.
  • Localização: Piripiri é uma cidade em crescimento no interior do Piauí, com demanda por imóveis residenciais e comerciais.
  • Documentação Regular: Matrícula nº 22279 no Cartório de Piripiri, com processo judicial transparente (nº 00003888820225220002).
  • Condições de Pagamento Flexíveis: Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 parcelas (Selic), além da compra à vista com desconto adicional via "Compra Imediata".

Pontos de Atenção:

  • Estado do Imóvel: Venda ad corpus, no estado em que se encontra. Necessidade de vistoria prévia para verificar eventuais problemas (ex.: dívidas, posse).
  • Responsabilidade por Débitos: Não está claro quem paga eventuais dívidas (IPTU, condomínio). O edital deve ser consultado.
  • Prazo para Pagamento: Apenas 2 dias após a proposta para entrada ou total, o que exige planejamento financeiro.
  • Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, pagável em 24h.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Consultar a matrícula do imóvel (nº 22279) no cartório de Piripiri para verificar ônus, dívidas e restrições. Obter certidões negativas ou identificar débitos.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Esplanada em Teresina/PI. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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