Terreno com 154m² em Alvares Machado , Parque Dos Pinheiros I , Presidente Prudente - SP

Este terreno em Alvares Machado, com 154m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a venda é exclusivamente à vista, o que pode indicar um potencial de negociação ou um valor de avaliação atrativo. A avaliação de R$ 57.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 69.435,25 sugerem um preço competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Alvares Machado, especificamente no bairro Jardim Panorama, para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são realmente vantajosos.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar a topografia, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. Verificar se há alguma restrição de construção ou zoneamento que possa impactar o uso futuro.
• Estratégia de Lance: Dado que a venda é exclusivamente à vista, é crucial definir um teto de gastos com base na análise de mercado e na capacidade financeira. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 69.435,25, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais próximo ao de avaliação, caso não haja muitos interessados na primeira praça.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável, embora o texto indique que é responsabilidade do comprador), custos de escritura, registro e possíveis custos de regularização ou construção.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de crescimento da região de Alvares Machado e do bairro Jardim Panorama. Investir em um terreno pode ser o primeiro passo para um projeto imobiliário com boa rentabilidade a médio/longo prazo.

Considerações sobre o Leilão:

Avaliação:

R$ 57.000,0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Prudente/SP IPL 7.8 Judicial SuperBID Terreno com Edícula em Presidente Prudente - 2 Dormitórios 1ª Praça: R$ 390.000 2ª Praça: R$ 195.000 Leilão: 03/10/2025 Terreno com Edícula em Presidente Pruden... IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Terreno à venda com 128,57m², ideal para construção 1ª Praça: R$ 38.689 Leilão: 31/03/2025 Terreno à venda com 128,57m², ideal para... IPL 3.2 Extrajudicial Leilões Ceruli Terreno em Presidente Prudente/SP - Lote 527 1ª Praça: R$ 77.000 Leilão: 02/12/2025 Terreno em Presidente Prudente/SP - Lote... 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Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.111,90 e da 2ª praça é de R$ 69.435,25. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Presidente Prudente? Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pinheiros I em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Dos Pinheiros I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente? Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Presidente Prudente? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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