Terreno em Loteamento Parque dos Resedás , Centro , Presidente Prudente - SP

Este terreno no Loteamento Parque dos Resedás, em leilão em Presidente Prudente, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área total de 160m², o lote possui medidas bem definidas e confrontações claras, o que facilita o planejamento de qualquer tipo de construção.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

Considerando que o lance mínimo da segunda praça é ligeiramente superior ao da primeira, a estratégia mais prudente seria focar na primeira praça. O lance inicial de R$ 72.778,07 é um ponto de partida competitivo para um terreno com essas características. Recomenda-se monitorar a sala de disputa e estar preparado para fazer um lance ligeiramente acima do mínimo, caso haja outros interessados, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação (que não foi fornecido, mas pode ser estimado com base em lotes similares na região).

Plano de Ação Detalhado:

• Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Presidente Prudente, especialmente no Loteamento Parque dos Resedás. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
• Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e quais são as restrições (recuos, taxa de ocupação, etc.).
• Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver)...