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Terreno com 1.557,06m² em Estância San Remo , Estância San Remo , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1557.06m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilão de imóveis em Atibaia, SP, oferece uma vasta área de 1.557,06m², ideal para desenvolvimento imobiliário. Com restrições urbanísticas que promovem um ambiente residencial de qualidade, o loteamento Estância San Remo garante um futuro promissor. A parte ideal de 66,666% está disponível, com lance inicial a partir de R$ 101.499,94. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização em uma região em constante crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 101.499,94
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 50.749,97
Economia: R$ 50.749,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A aquisição da parte ideal de 66,666% do lote 02 na Estância San Remo, em leilão de imóveis em Atibaia/SP, com 1.557,06m², sugere um investimento estratégico em um loteamento com características residenciais bem definidas.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 101.499,94 (para outubro de 2025).
  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 101.499,94 (66,66% da avaliação).
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 50.749,97 (50% do lance do 1º leilão).

Considerando que o leilão ainda está "Em Breve" com início previsto para 09/11/2025, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo de R$ 50.749,97 no segundo leilão oferece uma margem de negociação considerável e um ponto de entrada mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a participação e o comportamento dos lances durante o primeiro leilão para ajustar a estratégia, caso necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Atibaia, focando em terrenos e lotes na região da Estância San Remo e bairros adjacentes. Comparar os preços de venda de terrenos similares e identificar tendências de valorização.
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Atibaia e o órgão responsável pelo loteamento para obter informações detalhadas sobre as restrições urbanísticas, índices de aproveitamento, recuos obrigatórios e demais regulamentações para construção. Verificar a possibilidade de construir uma ou mais residências, de acordo com as normas estabelecidas (máximo de dois pavimentos, ocupação de até 50% da área do lote, etc.).
  3. Custos Adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.499,94 e da 2ª praça é de R$ 50.749,97. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estância San Remo em Atibaia/SP. A região de Estância San Remo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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