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Terreno espaçoso de 156m² no Jardim Rosa de Maio, ideal para construção. , Jardim Rosa De Maio , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

156.74m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores, com 156,74 m² prontos para desenvolvimento em uma área urbana promissora. Benefícios incluem potencial para construção residencial ou comercial, localização estratégica em SE, e preço abaixo da avaliação, tornando-o acessível.
Considere a proximidade de serviços urbanos e o desconto significativo, que pode gerar retornos rápidos. Avalie a possibilidade de agregar valor através de melhorias iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 11.356,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 156,74 m² com avaliação de R$ 23.000,00, eu planejava uma estratégia focada em aquisição e desenvolvimento. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 13.360,94, que representa uma grande oportunidade devido ao desconto de 41,91%, e esperaria pela primeira praça em 03/11/2025 para entrar com uma oferta competitiva, monitorando possíveis concorrentes para evitar sobreposições.

Em seguida, realizaria uma pesquisa detalhada sobre o bairro Jardim Rosa De Maio, verificando infraestrutura local como acesso a estradas e serviços públicos, para garantir que o terreno se alinhe com projetos de valorização, como construção de residências ou espaços comerciais. Utilizando os documentos disponíveis, como a matrícula, eu confirmaria a titularidade e ausência de pendências legais.

EtapaAção
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo possíveis despesas com tributos, que são de responsabilidade do comprador, e alocar um orçamento inicial baseado no valor mínimo.
2. Planejamento de DesenvolvimentoContratar um arquiteto para esboçar projetos, considerando a área total, e estimar prazos para obter licenças municipais.
3. Estratégia de VendaApós aquisição, planejar a revenda ou locação, analisando o mercado local para preços competitivos, e usar marketing digital para atrair compradores potenciais.
  • Riscos a Considerar: Verificar se há dívidas ocultas, embora nenhuma seja explicitamente mencionada, e garantir que o pagamento seja estritamente à vista para evitar complicações.
  • Por fim, como o imóvel é 100% disponível, eu monitoraria o leilão de perto e, se necessário, prepararia um plano B para uma segunda praça, mas priorizaria a primeira para maximizar o desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.356,79. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rosa De Maio em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Jardim Rosa De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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