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Terreno com 156m² em Bauru/SP , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

156m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru/SP! Terreno com 156m² em localização estratégica no Parque Industrial Manchester. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou construir em uma área com grande potencial de desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de venda abaixo da avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 37.178,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Bauru/SP, com área de 156m², apresenta um valor de venda de R$ 37.178,28, significativamente abaixo da sua avaliação de R$ 64.000,00. A localização no Parque Industrial Manchester sugere um potencial para desenvolvimento comercial ou industrial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Bauru, especificamente no Parque Industrial Manchester. Investigar o valor de terrenos similares, a demanda por lotes industriais ou comerciais, e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Verificação de Zoneamento e Regulamentações: Consultar a prefeitura de Bauru para entender as leis de zoneamento aplicáveis ao lote. É fundamental saber quais tipos de construções são permitidas, restrições de altura, recuos e outras regulamentações que possam impactar o uso pretendido do terreno.
  • Custos de Construção e Infraestrutura: Obter orçamentos detalhados para a construção de um empreendimento (seja ele comercial, industrial ou até mesmo um projeto de loteamento, dependendo do zoneamento). Incluir custos de terraplanagem, fundação, materiais, mão de obra e ligações de infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica, internet).
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base nos custos estimados e no potencial de retorno (seja por aluguel ou revenda), elaborar um estudo de viabilidade financeira. Comparar o investimento total com o valor de venda atual e a avaliação, considerando o potencial de lucro.
  • Estratégia de Pagamento: O edital menciona a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa. É importante analisar se o pagamento à vista é a opção mais vantajosa, ou se o parcelamento oferecido (com entrada de 25% e até 30 meses) se encaixa no fluxo de caixa do investidor. A hipo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.178,28. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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