Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua José Silvestri s/n, Jardim Silvestri, Bauru - SP
Área:
264.11m²
Descrição
Este terreno em Jardim Silvestri é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em Bauru. Com uma área de 264,11 m², o imóvel possui um formato irregular, ideal para construção de uma residência ou um projeto comercial. A localização é estratégica, em um bairro que está em crescimento e valorização. O terreno está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público. O laudo de avaliação indica que o solo é seco e não suscetível a alagamento, o que é um ponto positivo para a construção. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 203.200,00, o que sugere um bom potencial de valorização. Considerando o lance inicial de R$ 264.335,21, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor abaixo da avaliação, o que representa uma oportunidade de lucro no futuro. Para investidores, a recomendação é participar do leilão e, se possível, realizar uma análise mais detalhada do terreno antes de fazer uma proposta. O leilão está programado para ocorrer entre 11 e 14 de abril de 2025, e é importante estar atento às datas e condições de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 14:01
Encerrado
|
R$ 264.335,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.698,79 (-31.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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