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Terreno Irregular em Jardim Silvestri com 264,11 m² , Jardim Silvestri , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

264.11m²

Descrição

Este terreno em Jardim Silvestri é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em leilões em Bauru. Com uma área de 264,11 m², o imóvel possui um formato irregular, ideal para construção de uma residência ou um projeto comercial. A localização é estratégica, em um bairro que está em crescimento e valorização. O terreno está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público. O laudo de avaliação indica que o solo é seco e não suscetível a alagamento, o que é um ponto positivo para a construção. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 203.200,00, o que sugere um bom potencial de valorização. Considerando o lance inicial de R$ 264.335,21, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor abaixo da avaliação, o que representa uma oportunidade de lucro no futuro. Para investidores, a recomendação é participar do leilão e, se possível, realizar uma análise mais detalhada do terreno antes de fazer uma proposta. O leilão está programado para ocorrer entre 11 e 14 de abril de 2025, e é importante estar atento às datas e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:01
Valor: R$ 264.335,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão programado para o dia 11 de abril de 2025. O terreno em Jardim Silvestri, com uma área de 264,11 m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 203.200,00. O lance inicial de R$ 264.335,21 pode parecer alto, mas é importante lembrar que o valor de mercado pode ser negociado durante o leilão. Eu recomendaria fazer uma pesquisa de mercado para entender os preços de terrenos na região e, se possível, visitar o local para avaliar a infraestrutura e o entorno. Além disso, é fundamental estar ciente das condições de pagamento. Se houver a possibilidade de parcelamento, isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Outra estratégia seria acompanhar o leilão de perto e, caso o valor do lance não atinja a avaliação, considerar fazer uma proposta mais baixa, mas que ainda seja competitiva. O objetivo seria adquirir o terreno por um valor abaixo da avaliação, garantindo assim uma margem de lucro para futuras vendas ou desenvolvimento do imóvel. Por fim, é importante estar preparado para possíveis custos adicionais, como taxas de registro e impostos, que podem impactar o investimento final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.335,21. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Silvestri em Bauru/SP. A região de Jardim Silvestri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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