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Terreno com 157,05m² em Presidente Prudente/SP , Jardim Novo Prudentino , Presidente Prudente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

157.05m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Presidente Prudente!
Este terreno de 157,05m² no bairro Jardim Novo Prudentino oferece um excelente potencial para investimento ou construção. A localização privilegiada na Rua Joao Dallefi Filho, nº 147, Lote 23, Quadra V, o torna uma opção atrativa. Embora haja pendências de regularização na matrícula (gravame, penhora, indisponibilidade), estas são de responsabilidade do adquirente, abrindo margem para negociação e valorização futura. Uma chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 174.267,90
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 126.144,17
Economia: R$ 48.123,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em leilão de imóveis em Presidente Prudente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 174.267,90 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 126.144,17. A área de 157,05m² é adequada para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial de pequeno porte, dependendo do zoneamento local. A principal atenção deve ser dada às pendências de gravame, penhora e indisponibilidade averbadas na matrícula. É crucial que o comprador realize uma diligência completa para entender os custos e prazos para a regularização dessas pendências antes de fechar o negócio. Uma vez regularizado, o terreno pode ser utilizado para construção de uma casa, um pequeno empreendimento comercial ou até mesmo ser revendido com valorização. A localização no bairro Jardim Novo Prudentino sugere um potencial de crescimento, tornando-o um investimento promissor a médio/longo prazo. Recomenda-se buscar informações sobre o plano diretor da cidade e o zoneamento para maximizar o retorno sobre o investimento.

  • Fase do Leilão: Aguardar a segunda praça para otimizar o custo de aquisição.
  • Regularização: Priorizar a análise detalhada dos custos e prazos para a remoção de gravames e penhoras.
  • Potencial de Uso: Avaliar o zoneamento para construção residencial ou comercial.
  • Valorização: Planejar a revenda ou desenvolvimento após a regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.267,90 e da 2ª praça é de R$ 126.144,17. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Prudentino em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Novo Prudentino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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