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Terreno em Presidente Prudente/SP , Parque Alexandrina , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -165% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Presidente Prudente/SP!
Adquira um terreno estratégico na Rua Antonio Ribeiro, LT 02-A QD L1, no Parque Alexandrina.
Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento.
Localização privilegiada com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 172.506,91
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 82.537,29
Economia: R$ 89.969,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Presidente Prudente/SP, localizado no Parque Alexandrina, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 58.000,00 para a segunda praça, com um lance inicial de R$ 82.537,29, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a primeira praça não tiver lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Parque Alexandrina e Presidente Prudente. Verifique os preços de terrenos similares, o potencial de construção e a demanda por imóveis na área.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar as condições reais do terreno, o acesso, a infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização, projetos de construção e a valorização esperada após benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 82.537,29, pode ser mais vantajosa. Monitore o leilão e esteja preparado para dar um lance competitivo, mas sempre respeitando seu limite financeiro e o valor de mercado apurado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o que pode ser construído no terreno. Dependendo do zoneamento, pode ser viável para construção residencial, comercial ou mista, o que pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Verifique a matrícula n.º 67061 e o IPTU n.º 2,71115E+11 para garantir que não há pendências ou ônus sobre o imóvel.

Este imóvel, apesar de ser um terreno, oferece a flexibilidade de desenvolvimento, sendo uma excelente opção para quem busca diversificar seu portfólio de investimentos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.506,91 e da 2ª praça é de R$ 82.537,29. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alexandrina em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Alexandrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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