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Terreno com 158,88m² e 1 vaga de garagem , Novos Tempos , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -185% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

158.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno com 158,88m² em Ceará-Mirim/RN, ideal para quem busca um projeto de construção do zero. Embora o imóvel necessite de demolição e regularização, a localização e o potencial de valorização são excelentes. A Caixa Econômica Federal oferece condições vantajosas para o pagamento de tributos e condomínio, cobrindo valores acima de R$ 1.000,00 e 10% da avaliação, respectivamente. Invista com inteligência e transforme este terreno em um novo lar ou empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.544,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Ceará-Mirim/RN, com 158,88m², apresenta um lance mínimo de R$ 16.965,77 e uma avaliação de R$ 28.000,00. A principal característica deste lote é a necessidade de demolição e regularização, o que o torna um projeto para construtores ou investidores com visão de longo prazo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data prevista para 21/11/2025 às 10:00. O lance mínimo para esta praça é de R$ 90.544,03. No entanto, a descrição menciona que o imóvel é 'Somente à vista' e o lance mínimo indicado na página (R$ 90.544,03) parece ser o valor da primeira praça, o que pode gerar confusão com o lance inicial. É crucial verificar o edital para entender as condições exatas de pagamento e os valores das praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é obter e analisar o edital completo do leilão. Verificar as datas exatas das praças, os valores de lance mínimo para cada praça, as condições de pagamento (se realmente é apenas à vista ou se há alguma possibilidade de financiamento, embora a descrição sugira o contrário), e os detalhes sobre a responsabilidade de débitos de IPTU e condomínio.
  • Avaliação de Custos de Demolição e Regularização: Obter orçamentos detalhados para a demolição do que existe e para a regularização da documentação e construção de um novo imóvel. Este custo deve ser somado ao valor do lance para determinar o investimento total.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de terrenos similares e de imóveis construídos na região de Ceará-Mirim/RN para estimar o potencial de retorno sobre o investimento após a construção.
  • Estratégia de Lance: Se o edital confirmar que o lance mínimo da primeira praça é R$ 90.544,03 e o imóvel é 'Somente à vista', e considerando a necessidade de demolição e regulari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.544,03. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novos Tempos em Ceara-mirim/RN. A região de Novos Tempos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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