Terreno em Condomínio com 354m² na Praia de Muriú - Ceará-Mirim/RN , Praia De Muriú , Ceara-mirim - RN

Este terreno no Condomínio Residencial Palm Springs na Praia De Muriú, Ceará-Mirim/RN, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização na praia e a infraestrutura do condomínio, que inclui piscinas, quadra e áreas de lazer, agregam valor significativo ao imóvel.

Análise de Valor e Praça:

• Avaliação: R$ 180.000,00
• Lance Inicial (1ª Praça): R$ 90.000,00
• Desconto em relação à avaliação: 50%

Considerando o desconto expressivo em relação à avaliação, a primeira praça (ou ciclo de lances) é o momento ideal para apresentar uma oferta. A estratégia seria:

1. Pesquisa de Mercado: Verificar o valor de terrenos similares na região para ter uma base sólida para o lance.
2. Definição do Lance: Com base na pesquisa e no orçamento disponível, definir um lance competitivo, mas que ainda permita margem de lucro. Um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda assim vantajoso devido ao desconto inicial, seria prudente.
3. Condição de Pagamento: Aproveitar a opção de parcelamento, se necessário, para otimizar o fluxo de caixa.
4. Potencial de Valorização: A região da Praia de Muriú tem potencial de valorização, especialmente com o desenvolvimento turístico. Investir agora pode trazer bons retornos a médio/longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Ação	Observações
1	Análise de Documentação	Verificar matrícula do imóvel e edital do leilão para confirmar todas as condições e restrições.
2	Visita ao Imóvel (se possível)	Avaliar o estado de conservação e a localização exata dentro do condomínio.
3	Definição do Lance Má... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceara-mirim/RN IPL 8.0 Judicial Leilão Judicial Terreno com 354m² em Condomínio Residencial Palm Springs 1ª Praça: R$ 60.000 2ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 13/01/2026 Terreno com 354m² em Condomínio Residenc... IPL 7.8 Judicial Leilão Judicial Terreno com 354m² em Condomínio - Praia de Muriú 1ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 15/12/2025 Terreno com 354m² em Condomínio - Praia... IPL 7.6 Judicial Leilão Judicial Terreno em Condomínio com 354m² em Muriú, Ceará-Mirim/RN 1ª Praça: R$ 60.000 2ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 13/01/2026 Terreno em Condomínio com 354m² em Muriú... IPL 8.7 Judicial Alessandra Leilões Terreno com 566m² em Condomínio - Praia de Muriú, Ceará-Mirim/RN 1ª Praça: R$ 151.891 2ª Praça: R$ 75.946 Leilão: 15/12/2025 Terreno com 566m² em Condomínio - Praia... IPL 8.4 Judicial Leilão Judicial Terreno com 354m² em Condomínio Residencial Palm Springs 1ª Praça: R$ 60.000 2ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 15/12/2025 Terreno com 354m² em Condomínio Residenc... IPL 4.4 Judicial Leilão Judicial Terreno com 309m² em Condomínio Residencial Palm Springs 1ª Praça: R$ 56.702 2ª Praça: R$ 113.403 3ª Praça: R$ 56.702 Leilão: 15/12/2025 Terreno com 309m² em Condomínio Residenc... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ceara-mirim? O leilão de imóveis judicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ceara-mirim? Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Muriú em Ceara-mirim/RN. A região de Praia De Muriú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim? Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceara-mirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ceara-mirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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