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Terreno com 158,88m² em Ceará-Mirim/RN , Novos Tempos , Ceara-mirim - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -142% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

158.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim/RN!
Este terreno de 158,88m² representa um excelente ponto de partida para investidores visionários.

Potencial de Valorização:
Embora o imóvel necessite de demolição e regularização, o custo de aquisição, somado ao lance mínimo da segunda praça, oferece uma margem significativa para desenvolvimento.

Estratégia de Investimento:
Recomenda-se a análise detalhada do edital para entender os custos de demolição e regularização. Com um planejamento cuidadoso, este terreno pode se tornar um empreendimento lucrativo, seja para construção residencial ou comercial, aproveitando o desenvolvimento da região de Ceará-Mirim.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 76.911,32
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 90.544,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Ceará-Mirim/RN, com 158,88m², apresenta um cenário de investimento que exige análise criteriosa, mas com potencial de retorno interessante.

Análise Preliminar:

  • Situação Atual: O imóvel está averbado, mas sem condições de habitabilidade, necessitando de demolição e averbação. A regularização é por conta do adquirente.
  • Condição de Pagamento: Venda somente à vista.
  • Lances Mínimos: 1º Leilão: R$ 76.911,32; 2º Leilão: R$ 90.544,03.
  • Avaliação: R$ 28.000,00 (Observação: o lance mínimo do 1º leilão é significativamente maior que a avaliação, o que sugere que a avaliação pode ser apenas uma referência inicial e o valor de mercado real pode ser mais alto, ou que o imóvel está em uma condição que justifica um lance inicial mais elevado).

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que a venda é apenas à vista, o foco deve ser na capacidade de capital para a aquisição. A estratégia ideal seria:

  1. Análise do Edital e Custos: Obter o edital completo e realizar um levantamento detalhado dos custos envolvidos na demolição, averbação da demolição, regularização do terreno e quaisquer outras taxas ou impostos mencionados. É crucial obter orçamentos de empresas de demolição e engenharia na região.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Com base nos custos de regularização, estimar o valor de mercado do terreno após a conclusão das obras necessárias. Pesquisar terrenos similares na região de Ceará-Mirim para ter uma base de comparação.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo do 1º leilão é R$ 76.911,32 e a avaliação é R$ 28.000,00, é provável que o imóvel seja arrematado no 1º ou 2º leilão. A decisão de quando ofertar um lance dependerá da sua análise de custos totais e do valor de mercado estimado. Se o objetivo é maximizar o lucro, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.911,32 e da 2ª praça é de R$ 90.544,03. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novos Tempos em Ceara-mirim/RN. A região de Novos Tempos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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