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Terreno com 1.592m² em Cotia - SP , Cachoeira , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1592.7m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Cotia! Terreno amplo de 1.592m² no bairro Cachoeira, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte o edital para mais detalhes e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:00
Valor: R$ 419.383,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Cotia, com 1.592m², apresenta um valor inicial de R$ 419.383,00. A avaliação não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, mas também exige uma pesquisa mais aprofundada sobre o valor real do terreno na região.

Considerando que o leilão é extrajudicial e o pagamento é à vista, o ideal seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 18/12/2025 às 15:00, com lance inicial de R$ 419.383,00. Como não há lances atuais, o lance atual será este valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa detalhada sobre terrenos similares na região de Cachoeira, Cotia, SP. Analise os preços de venda e os valores de avaliação de imóveis comparáveis para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Análise de Potencial de Desenvolvimento: Verifique o zoneamento e as leis de uso do solo do município de Cotia para entender quais tipos de construções são permitidas no terreno. Isso pode incluir residências unifamiliares, condomínios, ou até mesmo empreendimentos comerciais, dependendo da localização exata.
  • Custos de Regularização e Construção: Levante os custos estimados para regularização (se necessário) e para a construção pretendida. Inclua taxas, impostos, projetos arquitetônicos e de engenharia, materiais e mão de obra.
  • Participação no Leilão: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos estimados. Como o pagamento é à vista, certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o lance vencedor e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Estratégia Pós-Arrematação: Se arrematar o imóvel, inicie imediatamente os trâmites de registro e regularização. Planeje a construção ou o desenvolvimento do projeto de acordo com a análise de mercado e zoneamento. Considere a possibilidade de vender o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 419.383,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Cotia/SP. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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