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Terreno Urbano em Cotia - Granja Carneiro Vianna , Granja Carneiro Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

718.56m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em um condomínio fechado em apartamentos leilão em Cotia. Com 718,56 m², ele oferece uma área ampla para construção, além de estar localizado em uma região com infraestrutura completa e segurança 24 horas. O condomínio conta com áreas verdes, lagos e nascentes, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável. Ideal para a construção da casa dos seus sonhos ou para investimento, este terreno é uma opção que não pode ser deixada de lado. Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Cotia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 09:00
Valor: R$ 380.931,04
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 15:00
Valor: R$ 190.465,52
Economia: R$ 190.465,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em apartamentos leilão em Cotia, especialmente considerando a avaliação de R$ 258.857,00. O primeiro leilão está programado para começar em 13 de maio de 2025, e a expectativa é que o valor inicial de lance seja em torno de R$ 380.931,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite que você faça lances estratégicos, e a comissão do leiloeiro de 5% é razoável para o potencial de valorização do imóvel.

Além disso, a localização em um condomínio fechado com segurança e áreas verdes é um atrativo para futuros compradores ou locatários, o que pode aumentar o valor de revenda ou aluguel do imóvel. Eu esperaria o primeiro leilão e, se o valor não subir muito, consideraria fazer um lance próximo ao valor de avaliação, garantindo assim uma boa margem de lucro. É importante também ficar atento ao histórico de lances e propostas, para entender o comportamento do mercado e ajustar sua estratégia de acordo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.931,04 e da 2ª praça é de R$ 190.465,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Carneiro Viana em Cotia/SP. A região de Granja Carneiro Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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