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Gleba de terras ampla com 19160m², sem benfeitorias , Vila Da Paz , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 19.160m² localizado em leilões em Itu/SP é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma gleba ampla e sem benfeitorias, permitindo total liberdade para desenvolvimento de projetos. Situado em área estratégica, próximo à Estrada Itu – Sorocaba e com fácil acesso pela SP 079, o imóvel está inserido em um bairro com potencial de valorização, o Vila da Paz.

Características principais:
• Área total de 19.160m²
• Sem construções, ideal para projetos personalizados
• Localização estratégica com acesso facilitado
• Documentação judicial em andamento, com processo ativo

Este imóvel é indicado para quem deseja investir em loteamento, agricultura, ou até mesmo para construção de empreendimentos comerciais ou residenciais, respeitando a legislação local. A ausência de benfeitorias reduz custos iniciais e amplia as possibilidades de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:30
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:30
Valor: R$ 1.080.000,00
Economia: R$ 720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 12/09/2025 às 15:30, com lance inicial de R$1.800.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 03/10/2025 oferece um lance inicial reduzido de R$1.080.000,00, representando uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o andamento do leilão e analisar a concorrência para o primeiro leilão.
  • Preparar capital para o lance inicial, considerando o valor de avaliação de R$1.800.000,00.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar seriamente a participação no segundo leilão, onde o lance inicial é 40% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus judiciais relacionados ao processo 0005983-68.2018.8.26.0286 para evitar surpresas.
  • Após aquisição, considerar o desenvolvimento do terreno para loteamento ou venda fracionada, aproveitando a localização estratégica e a área ampla.

Tabela comparativa de praças:

PraçaDataLance Inicial (R$)Desconto (%)
1ª Praça2025-09-12T15:30:00-03:001800000.000%
2ª Praça2025-10-03T15:30:00-03:001080000.0040%

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.080.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Da Paz em Itu/SP. A região de Vila Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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