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Terreno com 160m² em área residencial , Residencial Moacyr Trentin , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -140% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 160 metros quadrados de área total, localizado em uma área residencial consolidada no bairro Residencial Moacyr Trentin, em imóveis Caixa em Presidente Prudente/SP. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a arrematação. A matrícula do imóvel é 67010, garantindo a regularidade documental para a transação. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 208.820,23, valor que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam terrenos para construção ou revenda.


O imóvel possui IPTU registrado sob o número 262611531, e está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso e potencial para valorização. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos futuros, seja para uso residencial ou comercial, conforme a legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 208.820,23
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.885,41
Economia: R$ 95.934,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 208.820,23 e a avaliação oficial de R$ 88.000,00, indicando um potencial de valorização significativa. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado, o que sugere que ainda há espaço para ofertas vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e pendências legais.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar o potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se e habilitar-se para ofertar lances, considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 500,00.
4. Estratégia de LanceIniciar com lances próximos ao valor de avaliação para evitar supervalorização, monitorando a concorrência.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar o uso do terreno, seja para construção, revenda ou incorporação, considerando o zoneamento local.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, e o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado conforme as condições da Caixa Econômica Federal. A localização em imóveis Caixa em Presidente Prudente/SP, com latitude estimada em -22.1219 e longitude -51.3853, reforça o potencial de investimento em uma cidade com infraestrutura consolidada.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas condições de pagamento.
  • Consultar o edital completo para detalhes sobre garantias e obrigações.
  • Considerar o uso de financiamento imobiliário, caso aceito, para otimizar o fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.820,23 e da 2ª praça é de R$ 112.885,41. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Moacyr Trentin em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial Moacyr Trentin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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