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Terreno Urbano com 370,37m² em Presidente Prudente - Lote 2 , Floresta Do Sul , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

370.38m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Presidente Prudente!
Terreno urbano de 370,37m² com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Localizado em bairro estratégico, com infraestrutura completa e topografia plana, ideal para construção.
Destaques:
  • Área total: 370,38 m²
  • Localização privilegiada em Presidente Prudente - SP
  • Potencial para diversos tipos de empreendimento
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 123.333,33
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 61.666,67
Economia: R$ 61.666,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 2 - Terreno Urbano em apartamentos leilão em Presidente Prudente

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em Presidente Prudente. A área de 370,38m² é adequada para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise das Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça05/11/2025 - 14:00R$ 123.333,33N/A
2ª Praça25/11/2025 - 14:00R$ 61.666,67~50%

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em 1/3 (um terço), o valor de avaliação total é de R$ 370.000,00, e o valor da parte penhorada (1/3) é de R$ 123.333,33. A segunda praça oferece um desconto significativo, tornando o lance inicial de R$ 61.666,67 bastante atrativo.

Estratégia de Investimento:

  • Foco na 2ª Praça: Dada a significativa redução de preço, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 61.666,67 para 1/3 do terreno é um ponto de partida excelente.
  • Pesquisa de Mercado e Viabilidade: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Presidente Prudente, especificamente na área do loteamento "PARQUE RESIDENCIAL MEDITER RANEO". Analisar o preço de terrenos similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de construção (residencial, comercial, galpão).
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de construção, e possíveis custos com a regularização de débitos municipais (R$ 16.944,15).
  • Penhoras e Dívidas: O imóvel possui diversas penhoras e um déb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.333,33 e da 2ª praça é de R$ 61.666,67. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Floresta Do Sul em Presidente Prudente/SP. A região de Floresta Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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