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Terreno com 160m² no Residencial Alta Vista I , Residencial Alta Vista I , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,447% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 160 metros quadrados localizado no Residencial Alta Vista I, em imóveis Caixa em Presidente Prudente, SP. Ideal para construção residencial, o imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O terreno apresenta área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos incidentes.


Características importantes:
• Área total: 160m²
• Localização residencial consolidada
• Pagamento à vista exigido
• Possibilidade de valorização com regularização da área não averbada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.468,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 160m² em imóveis Caixa em Presidente Prudente, SP, envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do perfil do mercado local. Considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo de R$ 41.825,56, o imóvel apresenta um desconto significativo de 47,72%, o que pode representar uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a situação da área não averbada e custos para regularização, garantindo segurança jurídica para futuras transações.
2. Avaliação do mercado localEstudar a demanda por terrenos residenciais na região e o potencial de valorização do bairro Residencial Alta Vista I.
3. Planejamento financeiroConsiderar o pagamento à vista, pois é a única forma aceita, e avaliar a disponibilidade de recursos próprios para aquisição.
4. Aquisição na primeira praçaVisar adquirir o imóvel já na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar aumento em praças subsequentes.
5. Desenvolvimento ou revendaApós aquisição e regularização, avaliar a construção de imóvel residencial para venda ou locação, ou revenda do terreno valorizado.
  • Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios.
  • Monitorar o mercado para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento.
  • Considerar os custos adicionais com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e finance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.468,52. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Alta Vista I em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial Alta Vista I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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