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Terreno em Presidente Prudente/SP com 203,86m² , Jardim Novo Prudentino , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

203.86m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP!
Este terreno com 203,86m² está localizado em uma área promissora, ideal para construção.
Apesar de o edital indicar que débitos de IPTU e condomínio serão levantados, é crucial que o interessado realize sua própria diligência junto aos órgãos competentes para confirmar quaisquer valores pendentes.
A proximidade com a Rua Aide Caciatore Roque e o Jardim Novo Prudentino sugere um potencial de valorização.
Aproveite esta chance para adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.114,31
Economia: R$ 59.885,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um terreno com 203,86m² em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP, e que o valor de avaliação é de R$ 89.000,00, com o valor do 2º leilão sendo R$ 120.114,31, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Presidente Prudente, especialmente no Jardim Novo Prudentino, para ter uma base sólida de negociação.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar a infraestrutura local, acesso e potencial de desenvolvimento da área.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 87542) e o edital completo para verificar quaisquer restrições, ônus ou pendências.
  • Orçamento de Construção: Levantar custos estimados para construção, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento e do potencial de mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de construção, visando um retorno sobre o investimento. Se o valor do 2º leilão for R$ 120.114,31, um lance máximo de R$ 100.000,00 poderia ser considerado, dependendo da pesquisa de mercado.
  • Diligência de Débitos: Entrar em contato com a prefeitura de Presidente Prudente para confirmar o valor exato do IPTU (referente à inscrição cadastral 1676999001) e com a administradora do condomínio ou síndico para verificar débitos condominiais, caso existam. A observação no edital indica que esses débitos serão levantados, mas a confirmação direta é sempre mais segura.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca um terreno para desenvolver um projeto imobiliário, com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.114,31. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Prudentino em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Novo Prudentino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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