Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Vila Rocha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 165m² em Bauru, ideal para construção , Vila Rocha , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 165 metros quadrados, localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em Bauru, Vila Rocha. É uma excelente oportunidade para investidores que desejam construir uma residência ou empreendimento comercial, dada a sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos. O imóvel está livre de construções, permitindo flexibilidade no planejamento e execução da obra.

Além disso, o terreno está registrado sob matrícula número 132858 na comarca de Bauru-SP, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O imóvel não possui dívidas ou averbações negativas relacionadas a leilões, o que facilita o processo de compra e transferência.

O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, ampliando as possibilidades para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, conforme as regras do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 147.693,30
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.009,48
Economia: R$ 45.683,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em ofertas de leilão em Bauru-SP representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 147.693,30, o investimento inicial é acessível para quem busca entrada no mercado de terrenos urbanos. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, aproveitando o desconto potencial no segundo leilão, que está em R$ 102.009,48, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula 132858 e certidões para garantir ausência de ônus e dívidas.Garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaVisitar o terreno para avaliar topografia, acesso e infraestrutura local.Confirmar viabilidade para construção.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se e participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo.Maximizar chance de arremate com bom preço.
4. Planejamento de UsoDefinir projeto de construção residencial ou comercial conforme demanda local.Maximizar retorno do investimento.
5. Venda ou DesenvolvimentoDecidir entre revender após valorização ou desenvolver o imóvel.Obter lucro ou renda passiva.

Este imóvel não possui construções, o que elimina custos de demolição e permite maior flexibilidade. A localização em Bauru, uma cidade com boa infraestrutura, favorece valorização futura. A possibilidade de usar FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou financiamento do projeto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.693,30 e da 2ª praça é de R$ 102.009,48. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rocha em Bauru/SP. A região de Vila Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita