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Terreno com 165m² em Bauru/SP, sem benfeitorias , Vila Rocha , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 165 m² localizado em casas de leilão em Bauru/SP, sem construções ou benfeitorias, ideal para investidores que buscam um imóvel para desenvolvimento futuro. O terreno está desocupado e não possui vagas, quartos, banheiros ou outras dependências construídas, o que oferece total liberdade para projetos personalizados.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 05/05 às 18:00 e encerramento previsto para 16/06 às 10:00, com valor de avaliação de R$ 147.000,00.

Este lote é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um terreno em uma localização estratégica, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, sujeito à análise de crédito.

Investidores devem considerar a ausência de débitos de IPTU e condomínio, facilitando a negociação e aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 147.693,30
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.009,48
Economia: R$ 45.683,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no leilão da Caixa Econômica Federal representa uma oportunidade estratégica para diversificação e valorização patrimonial. Com uma área de 165 m², o imóvel está localizado em casas de leilão em Bauru/SP, uma cidade com potencial de crescimento urbano e valorização imobiliária. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

O valor inicial do leilão está em R$ 147.693,30, próximo ao valor de avaliação de R$ 147.000,00, o que indica um preço justo para o imóvel. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 102.009,48, oferecendo uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar a localização e potencial de valorização do terreno em Bauru/SP.Confirmar viabilidade do investimento.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se e acompanhar o leilão online, ofertando lances estratégicos.Garantir aquisição pelo melhor preço possível.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoVerificar documentação, débitos e condições para financiamento.Assegurar segurança jurídica e financeira.
4. Desenvolvimento do ImóvelPlanejar construção ou revenda conforme mercado local.Maximizar retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar que o pagamento pode ser à vista ou parcelado, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa, mediante aprovação de crédito. O terreno não possui débitos de IPTU ou condomínio, o que facilita a negociação e reduz custos adicionais.

Em resumo, este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento futuro, especialmente aproveitando as condições facilitadas do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.693,30 e da 2ª praça é de R$ 102.009,48. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rocha em Bauru/SP. A região de Vila Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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