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Terreno com 165m², ideal para construção , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 165m² localizado em Cavalhada, imóveis de leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial. Com valor de avaliação de R$ 157.000,00 e lance inicial de R$ 96.963,89, oferece um desconto significativo de 38,24%, tornando-o atrativo para aquisição à vista. A regularização do imóvel está sob responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para projetos personalizados. A ausência de construções permite flexibilidade total para o comprador definir o melhor uso do terreno.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.963,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com desconto expressivo e potencial de valorização. Considerando o lance inicial de R$ 96.963,89, abaixo do valor de avaliação de R$ 157.000,00, o investidor deve planejar a aquisição na primeira praça para garantir o melhor preço.

Como o imóvel é um terreno de 165m², recomenda-se avaliar o potencial construtivo conforme a legislação local para definir o melhor uso, seja residencial ou comercial. A regularização por parte do adquirente exige atenção para evitar custos inesperados, portanto, consultar um especialista em documentação imobiliária é essencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 157.000,00
Lance InicialR$ 96.963,89
Área do Terreno165 m²
LocalizaçãoCavalhada, imóveis de leilão em Porto Alegre - RS
RegularizaçãoResponsabilidade do adquirente

Além disso, o investidor deve considerar os custos com tributos, que são de responsabilidade do comprador, e a ausência de condomínio, pois este será pago pela Caixa até a data da venda. A compra é exclusivamente à vista, portanto, é importante ter os recursos disponíveis.

Em resumo, a estratégia ideal é participar da primeira praça para garantir o menor preço, realizar a regularização documental o quanto antes para evitar atrasos e planejar o uso do terreno conforme o mercado local para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.963,89. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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