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Terreno amplo em Porto Alegre - 1.452m² com acesso restrito , Alto Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1452m²

Descrição

Este terreno de 1.452m² em apartamentos leilão em Porto Alegre é uma oportunidade única para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolver projetos. Localizado em uma área com vegetação densa e sem construções, o terreno oferece um ambiente tranquilo e isolado, ideal para quem deseja um refúgio na cidade. Apesar de estar encravado e sem acesso direto à via pública, a possibilidade de acesso pelos pátios das casas vizinhas pode ser uma vantagem para quem busca privacidade.

Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 390.000,00, com um lance mínimo de R$ 195.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. O parcelamento da arrematação em até 60 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição ainda mais viável. É importante considerar que o terreno possui débitos na Prefeitura, que totalizam R$ 40.985,52, o que deve ser levado em conta na hora de fazer uma proposta.

Investidores podem explorar diversas possibilidades, como a construção de um espaço de lazer, um projeto residencial ou até mesmo a valorização do terreno para futura venda. A localização em Porto Alegre, uma cidade em crescimento, pode trazer um retorno significativo sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno em apartamentos leilão em Porto Alegre, considerando seu potencial de valorização e as condições de pagamento facilitadas. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel, especialmente em relação aos débitos existentes na Prefeitura, que totalizam R$ 40.985,52. É fundamental entender a origem dessas dívidas e se há possibilidade de negociação ou quitação.

Após a análise, eu sugeriria participar do leilão com um lance inicial de R$ 195.000,00, que é o valor mínimo estipulado. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 390.000,00, há uma margem de segurança considerável. O parcelamento em até 60 vezes, com entrada de 25%, é uma excelente oportunidade para diluir o investimento ao longo do tempo, permitindo que você utilize recursos financeiros para outras oportunidades.

Uma vez adquirido, o próximo passo seria planejar o uso do terreno. Considerando que ele está coberto de vegetação e sem construções, uma opção seria desenvolver um projeto de urbanização que respeite a natureza local, criando um espaço que possa ser utilizado para lazer ou moradia. Além disso, a possibilidade de acesso restrito pode ser transformada em um diferencial, criando um ambiente exclusivo.

Por fim, monitorar o mercado imobiliário na região é crucial. A valorização do terreno pode ser influenciada por novos empreendimentos na área, mudanças na infraestrutura e políticas urbanas. Portanto, manter-se informado e adaptar sua estratégia de acordo com as tendências do mercado será fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Alto Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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