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Terreno com 16,66% de fração em Marília/SP , Núcleo Habitacional Juscelino Kubitschek , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

154m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma fração de 16,66% de um terreno com potencial construtivo em imóveis de leilão em Marília/SP. O imóvel conta com uma edificação residencial moderna, com cerca de 100 a 120m², em bom estado de conservação e com garagem para dois veículos. A localização é privilegiada no Núcleo Habitacional Juscelino Kubitschek. Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação total de R$ 430.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:30
Valor: R$ 73.892,01
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 13:30
Valor: R$ 51.724,41
Economia: R$ 22.167,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Marília/SP. A aquisição de uma fração ideal (16,66%) de um terreno com edificação residencial existente pode ser uma estratégia para entrada no mercado imobiliário com um investimento inicial menor.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Potencial de Valorização: A descrição indica que a edificação tem menos de 10 anos e um projeto arquitetônico moderno, o que sugere bom estado de conservação e potencial de valorização. É crucial realizar uma análise de mercado mais aprofundada na região de Marília para entender a demanda por imóveis semelhantes e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise da Fração Ideal: A principal consideração aqui é a gestão e a tomada de decisão conjunta com os outros coproprietários. É fundamental entender a dinâmica entre os donos da fração total do imóvel. Se a intenção for alugar o imóvel, será necessário um acordo claro sobre a divisão dos rendimentos e responsabilidades. Se a intenção for vender futuramente, é importante saber se os outros coproprietários estariam dispostos a vender suas frações ou se há algum acordo prévio sobre a venda total.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu primeiro leilão, com lance inicial de R$ 73.892,01. O segundo leilão inicia com R$ 51.724,41. Considerando a avaliação total de R$ 430.000,00, a fração de 16,66% (R$ 71.638,00) está bem alinhada com o valor do primeiro leilão. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir a fração por um valor mais vantajoso, caso não haja lances agressivos no primeiro. No entanto, é preciso estar atento à data de encerramento do primeiro leilão (25/09/2025) e do segundo (27/10/2025).
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá considerar os custos com a comissão do leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.892,01 e da 2ª praça é de R$ 51.724,41. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Juscelino Kubitschek em Marília/SP. A região de Núcleo Habitacional Juscelino Kubitschek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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