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Terreno com 1.678,64m² em Nova Lima/MG - Oportunidade Única! , Não Informado , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1678.64m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno em leilão de imóveis em Nova Lima é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construção ou investimento. Com 1.678,64m², o lote possui um forte declive e vegetação nativa, o que pode ser um desafio, mas também uma chance de criar um projeto sustentável e integrado à natureza. A localização é estratégica, próxima a áreas urbanas e com fácil acesso. É importante ressaltar que o imóvel possui restrições de construção devido à faixa de preservação ambiental, o que deve ser considerado no planejamento do projeto.
Aspectos Legais: O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode trazer algumas particularidades na aquisição. É recomendável consultar um advogado especializado para entender todas as implicações legais antes de prosseguir com a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:30
Valor: R$ 1.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 840.000,00
Economia: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Nova Lima apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.400.000,00 e o lance mínimo de R$ 840.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 16 de junho de 2025, às 13:30, e é crucial estar preparado para participar desse leilão. Dado que o imóvel possui um forte declive e vegetação nativa, é aconselhável planejar um projeto que respeite as restrições ambientais, o que pode incluir a contratação de um arquiteto ou engenheiro especializado em construções em áreas com essas características.
Estratégia de Lances: Considerando que o lance inicial é de R$ 1.400.000,00, e que o valor de mercado pode ser estimado em até R$ 2.100.000,00, você pode considerar fazer uma oferta competitiva, mas que ainda esteja dentro do seu orçamento. Se o imóvel não receber lances na primeira praça, você pode ter a chance de adquiri-lo por um valor ainda mais baixo na segunda praça, que ocorrerá às 16:00 do mesmo dia.
Financiamento: Verifique se há possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição. O pagamento pode ser realizado em até 6 parcelas, com a primeira entrada de 40% do valor da arrematação, o que é uma condição favorável para muitos investidores.
Conclusão: Este terreno tem potencial para valorização, especialmente se você conseguir um bom preço no leilão. Esteja atento às datas e prepare-se para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel, considerando suas características e as restrições legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Nova Lima/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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