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Terreno amplo em condomínio fechado com portaria 24h , Vila Do Conde , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1201.53m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nova Lima! Lote de 1.201,53m² em condomínio fechado de alto padrão, com portaria 24h e ruas pavimentadas. Localizado estrategicamente no Vale do Mutuca, próximo ao BH Shopping e cercado por condomínios renomados. Ideal para construir a casa dos seus sonhos em um local seguro e com infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em qualidade de vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 410.244,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão em Nova Lima, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca construir em uma região valorizada e com infraestrutura de condomínio fechado. A área de 1.201,53m² oferece um bom espaço para um projeto residencial de médio a grande porte.

Análise de Praça e Valor: O leilão inicia com um lance mínimo de R$ 410.244,50 na primeira praça. Considerando que o leilão está em fase de contagem regressiva para abertura (6 dias, 13 horas, 42 minutos e 45 segundos), é provável que a primeira praça seja a mais vantajosa em termos de valor. A segunda praça oferece um desconto de 38%, o que pode ser interessante se o lance inicial não for alcançado, mas o ideal é sempre buscar o menor valor possível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para verificar in loco as condições do terreno, o entorno, a infraestrutura do condomínio e a real localização. As fotos e descrições podem não refletir a realidade atual.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital do leilão. Verificar se há restrições de construção, taxas de condomínio pendentes ou outras pendências legais.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 410.244,50) com o valor de terrenos similares na mesma região e condomínio. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo é adquirir pelo menor valor, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Uma estratégia seria definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, e estar preparado para ofertar na primeira praça, caso o valor esteja dentro do esperado.
  • Custos Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.244,50 e da 2ª praça é de R$ 254.351,60. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Do Conde em Nova Lima/MG. A região de Vila Do Conde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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