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Terreno com 168m² em Vivendas do Coqueiro IV , Vivendas Do Coqueiro Iv , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 168m² localizado em Vivendas do Coqueiro IV, ideal para construção residencial ou investimento. A área é plana e regular, facilitando projetos arquitetônicos diversos. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para futuros empreendimentos. A matrícula está regularizada sob o número 40939 na comarca de leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes-RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de quase 42% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas e seguras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.335,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno em Vivendas Do Coqueiro Iv, leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes. Com uma avaliação de R$ 80.000,00 e lance inicial de R$ 46.472,85, o imóvel apresenta um desconto significativo de 41,91%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o leilão está marcado para 14/08/2025 às 10h00, é importante planejar a participação para garantir o lance no momento adequado. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno168 m²
LocalizaçãoVivendas do Coqueiro IV, Campos dos Goytacazes - RJ
Valor de avaliaçãoR$ 80.000,00
Lance mínimoR$ 46.472,85
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
Data do leilão14/08/2025 às 10h00

Plano de ação sugerido:

  • Verificar a documentação e matrícula para confirmar a regularidade.
  • Estudar o potencial de valorização da região e possíveis usos para o terreno.
  • Preparar os recursos financeiros para o pagamento à vista.
  • Acompanhar o edital e possíveis atualizações até a data do leilão.
  • Participar do leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar o retorno.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e que possuem capital disponível para pagamento imediato, visando valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.335,65. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vivendas Do Coqueiro Iv em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Vivendas Do Coqueiro Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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