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Fazenda Rangel - Propriedade Rural com 50 Alqueires , Parque Fazenda Grande , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2420000m²

Descrição

Esta propriedade rural, conhecida como Fazenda Rangel, é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma vasta área de 2.420.000 m², ou 50 alqueires, a fazenda possui acesso à BR-101 por estrada asfaltada, o que facilita o transporte e a logística. A propriedade é cercada com arame e conta com uma pequena casa e três barracões em estado precário, além de um galpão para resfriamento de leite e um curraus coberto para ordenha simultânea de 32 animais. A avaliação do imóvel penhorado foi homologada no valor de R$ 7.086.265,73, o que demonstra seu potencial de valorização. A fazenda também possui um histórico de arrendamento, o que pode ser uma oportunidade para geração de renda imediata. Investir nesta propriedade pode ser uma excelente escolha para quem busca diversificar seus ativos e entrar no mercado rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 13:00
Valor: R$ 3.543.133,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a Fazenda Rangel apresenta uma oportunidade única de aquisição de um imóvel rural com grande potencial de valorização. Considerando a avaliação homologada de R$ 7.086.265,73, o lance inicial de R$ 3.543.133,00 representa uma fração significativa do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável. Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o valor pode ser reduzido, e preparar uma proposta competitiva. Além disso, a fazenda já possui infraestrutura para a atividade rural, como currais e galpões, o que pode facilitar a implementação de atividades agropecuárias. É importante também verificar a possibilidade de arrendar a propriedade, garantindo uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza. A localização estratégica, com acesso à BR-101, é um ponto positivo para a logística e comercialização de produtos. Portanto, uma análise detalhada do mercado local e das condições de cultivo pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.543.133,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Fazenda Grande em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Fazenda Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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