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Terreno amplo de 169,88 m² pronto para construção e investimento. , Marcos Freire I , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

169.88m²

Descrição

Este terreno de 169,88 m² representa uma oportunidade sólida para investidores interessados em expansão imobiliária. Com um desconto atraente no valor mínimo de R$ 33.325,62, ele permite projetos de construção residencial ou comercial em uma área potencialmente em crescimento. Fique atento às responsabilidades do comprador, como regularização e despesas, para maximizar o retorno. Avalie a localização estratégica para futuros desenvolvimentos urbanos, tornando-o um ativo versátil.
Considere custos iniciais e planeje para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.325,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focar em uma avaliação detalhada e estratégica para maximizar o potencial de retorno. Primeiramente, eu revisaria os documentos disponíveis, como a matrícula e o edital, para confirmar a ausência de complicações legais significativas, dado que há menção de gravame averbado. Com o valor mínimo de R$ 33.325,62 na primeira praça, eu calcularia o custo-benefício comparando-o ao valor de avaliação de R$ 55.000,00, visando uma oferta competitiva sem overbid.

Em seguida, eu esperaria pela licitação aberta em 17/10/2025 às 10h00, participando apenas se as condições de mercado estiverem favoráveis, como baixa concorrência. Para o pós-compra, planejava a regularização do imóvel, assumindo a responsabilidade por tributos e condomínio, o que poderia custar até 10% do valor de avaliação. Eu utilizaria uma tabela para organizar os passos:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e edital para riscos1 semana antes do leilão
2. Avaliação no LocalInspeção física para verificar acessibilidade e utilidadesImediatamente após arrematação
3. Planejamento de UsoDesenhar projetos de construção, considerando a área de 169,88 m²1 mês após aquisição
4. Gerenciamento de CustosOrçamento para regularização e despesas iniciaisDurante o processo de compra
  • Por que esperar pela primeira praça: O desconto de 39,41% torna esta etapa ideal para uma entrada mais acessível, reduzindo o risco inicial.
  • Se o terreno não arrematado na primeira tentativa, monitorar para uma possível segunda praça, ajustando ofertas com base no incremento mínimo (assumido como 0,00, o que sugere flexibilidade).
  • Para monetização, eu consideraria subdividi-lo ou desenvolver para aluguel, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.325,62. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marcos Freire I em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Marcos Freire I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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