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Terreno com 1.748,91m² em Campo Grande/MS , Sobrinho , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Sanches Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS! Terreno com vasta área de 1.748,91m², localizado na Vila Sobrinho. O imóvel conta com duas construções em alvenaria, sendo uma com 3 peças, escritório, sala, copa/cozinha e 3 banheiros, e outra mais recente com área gourmet, cozinha e lavabo. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja construir seu próprio espaço em uma localização estratégica. A infraestrutura da região inclui asfalto, rede de luz, água e telefone. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 2.342.270,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.171.135,00
Economia: R$ 1.171.135,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, com 1.748,91m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 2.342.270,00 e o lance inicial de R$ 1.171.135,00. A descrição menciona duas construções, o que pode indicar a possibilidade de reforma e revenda ou locação, ou até mesmo a demolição para um novo projeto.

Análise de Praças e Estratégia:

  • O imóvel está marcado como "FECHADO", o que sugere que o leilão já ocorreu ou está em andamento. No entanto, a data de encerramento informada (31/12/1969) é claramente um placeholder, indicando que a informação de status pode não estar totalmente atualizada ou que o leilão está em uma fase inicial ou suspensa.
  • Considerando o lance inicial de R$ 1.171.135,00, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor da segunda praça, se disponível, seria crucial para definir o ponto de entrada.
  • Plano de Ação:

1. Verificação de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente os arquivos disponíveis, como edital, matrícula e laudos de avaliação. A menção de hipoteca em favor da CEF e penhora em outro processo judicial na descrição requer atenção especial. É preciso entender as implicações dessas pendências para o comprador.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Campo Grande/MS, especificamente na Vila Sobrinho, para validar o valor de mercado e a avaliação apresentada. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro.

3. Potencial de Reforma/Construção: Avaliar o custo estimado para reformar as construções existentes ou para construir um novo empreendimento no terreno. Se as construções atuais estiverem em bom estado, podem ser um diferencial para acelerar a revenda ou locação.

4. Análise de Processos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.342.270,00 e da 2ª praça é de R$ 1.171.135,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sobrinho em Campo Grande/MS. A região de Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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