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Terreno Urbano em Campo Grande - 7.239,45 m² , Sao Francisco , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7239.45m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande! Terreno de 7.239,45 m² com localização privilegiada, próximo a vias importantes como a Rua Seriema, Rua Anápolis e Rua Pedro Américo. O imóvel conta com acesso a infraestrutura pública essencial como água e luz. Ideal para investidores que buscam um grande potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25% e correção pelo IPCA, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte em uma das cidades mais importantes do Mato Grosso do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:30
Valor: R$ 6.594.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 3.297.000,00
Economia: R$ 3.297.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Campo Grande, com 7.239,45 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com uma entrada de 25%. A avaliação de R$ 6.594.000,00 e o lance inicial de R$ 3.297.000,00 (50% da avaliação) indicam um valor de mercado potencialmente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Campo Grande, focando nas áreas próximas às Ruas Seriema, Anápolis e Pedro Américo. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Considerando o tamanho da área, é importante investigar as leis de zoneamento e uso do solo em Campo Grande para identificar os melhores usos possíveis para o terreno. Pode ser um empreendimento residencial, comercial ou até mesmo um projeto logístico, dependendo da localização exata e das regulamentações locais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem duas praças, com a segunda praça oferecendo o imóvel a 50% da avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que não haja outros interessados com lances agressivos na primeira. A preferência para lances à vista também sugere que um lance à vista pode ter vantagem em caso de empate.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório, e possíveis custos de regularização ou infraestrutura que possam ser necessários para o desenvolvimento do terreno.
  • Análise do Processo judicial: Embora o imóvel seja de um leilão judicial (15ª Vara Cível de Campo Grande), é importante verificar se há alguma pendência ou risco associado ao processo que possa afetar a propriedade após a arrematação. A matrícula nº...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (IPC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.594.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.297.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Francisco em Campo Grande/MS. A região de Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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