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Terreno com 175m², ideal para construção , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno de 175m² localizado no bairro Areal em imóveis de leilão em Pelotas, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um imóvel com preço abaixo do valor de mercado, com desconto superior a 40%. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está pronto para receber construção conforme o interesse do comprador. A matrícula e documentação estão em ordem, com averbação dos leilões negativos em tratamento, o que sugere que o imóvel está regularizado para venda.


Características importantes:

  • Localização estratégica em Pelotas, RS, bairro Areal.
  • Área total de terreno de 175m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 42,11% sobre a avaliação.
  • Pagamento exclusivamente à vista, facilitando negociações rápidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 13/05/2025 às 10h00 para avaliar as propostas e tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 54.997,19, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 95.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:


AspectoPlano de Ação
Valor de aquisiçãoBuscar oferta próxima ao lance mínimo para maximizar o retorno.
Uso do imóvelPlanejar construção residencial ou comercial, considerando a localização e tamanho do terreno.
DocumentaçãoVerificar a averbação dos leilões negativos e regularizar pendências para evitar riscos futuros.
PagamentoPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
Despesas adicionaisConsiderar custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel não possui financiamento disponível, portanto, o planejamento financeiro deve contemplar recursos próprios. A baixa área privativa indica que o terreno está livre para construção, o que amplia as possibilidades de valorização. A localização em imóveis de leilão em Pelotas, RS, é estratégica para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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