Terreno com 175m², ideal para construção, desocupado
Areal, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 54.997,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SODRELINA JOAQUIM HALLAL, N. 890, AREAL, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 96000-000
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno de 175m² localizado no bairro Areal em Pelotas, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um imóvel com preço abaixo do valor de mercado, com desconto superior a 40%. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está pronto para receber construção conforme o interesse do comprador. A matrícula e documentação estão em ordem, com averbação dos leilões negativos em tratamento, o que sugere que o imóvel está regularizado para venda.
Características importantes:
- Localização estratégica em Pelotas, RS, bairro Areal.
- Área total de terreno de 175m², ideal para construção residencial ou comercial.
- Valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 42,11% sobre a avaliação.
- Pagamento exclusivamente à vista, facilitando negociações rápidas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 54.997,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 12.601,68 (22.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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