Terreno com 176m², área 100% não averbada, desocupado
Jardim Italia, Telemaco Borba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 271.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SEIXAS, N. SN LOTE 01 QUADRA 01 CHACARA 58, JARDIM ITALIA - CEP: 84272-410, TELEMACO BORBA - PARANA
Descrição
Este terreno possui 176 metros quadrados e está localizado em uma área residencial consolidada no bairro Jardim Italia. A área é 100% não averbada, o que significa que a regularização documental será de responsabilidade do comprador, um ponto importante a considerar para investidores que buscam oportunidades de valorização mediante regularização. O imóvel está situado em uma região com potencial de crescimento urbano, ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local.
O terreno não possui benfeitorias, o que oferece liberdade para projetos personalizados. A localização em Telêmaco Borba, PR, favorece o acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais. A ausência de dívidas e a responsabilidade do comprador sobre tributos e condomínio são aspectos que devem ser avaliados no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 271.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 162.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 108.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.230,00 (-26.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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