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Terreno com 180m² em Salinas/MG , Aroeiras , Salinas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -224% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salinas/MG!
Adquira um terreno de 180m² em uma localização promissora. Ideal para construção residencial ou comercial. Aproveite as condições especiais deste leilão da Caixa Econômica Federal. Não perca a chance de investir em uma área em expansão. Consulte os detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.331,20
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 52.420,49
Economia: R$ 110.910,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
Este terreno de 180m² em leilões em Salinas/MG, com lance inicial de R$ 163.331,20 e lance mínimo de R$ 53.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A baixa quantidade de lances registrados até o momento (0) sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo, possivelmente próximo ao lance mínimo, se a estratégia for aguardar a segunda praça.
Estratégia de Aquisição
Recomendo monitorar atentamente o desenvolvimento do leilão. Se o objetivo for maximizar a economia, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem data prevista para 26/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 52.420,49. Este valor, significativamente menor que o da primeira praça, pode representar uma economia substancial. No entanto, é crucial estar preparado para agir rapidamente caso haja um número elevado de interessados na segunda praça, o que poderia elevar o valor final.
Potencial de Desenvolvimento
A área de 180m² é versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. A localização no Bairro Aroeiras, na RUA DOS FLAMINGOS N. 105, LT 08 QD 01, deve ser investigada quanto à infraestrutura e potencial de crescimento da região. A matrícula 18045 e o IPTU 1063580078001 são informações cruciais para a devida diligência.
Próximos Passos
  • Verificar a matrícula completa do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Pesquisar o zoneamento e as leis de construção municipais para entender as possibilidades de uso do terreno.
  • Analisar o mercado imobiliário local para estimar o valor de revenda ou locação após a construção.
  • Considerar o...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Salinas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salinas.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.331,20 e da 2ª praça é de R$ 52.420,49. Para arrematar imóveis em leilão em Salinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Salinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Aroeiras em Salinas/MG. A região de Aroeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salinas. Confira outros imóveis em leilão em Salinas.
    Para participar de leilões de imóveis em Salinas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salinas.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salinas.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salinas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salinas para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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