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Terreno com 200m² em ótimo ponto, oportunidade Caixa , Ebenezer , Salinas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Terreno de 200m² localizado no bairro Belvedere, leilão de imóveis em Salinas/MG.
Ideal para construção residencial ou investimento a longo prazo. O imóvel possui área privativa mínima, sendo predominantemente terreno plano e regular.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento via recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Localizado em região com potencial de valorização, próximo a infraestrutura urbana e com fácil acesso.

Oportunidade para investidores que buscam diversificar carteira com imóvel de baixo custo e boa liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 141.439,11
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 72.024,68
Economia: R$ 69.414,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Salinas/MG apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com baixo custo inicial e potencial de valorização futura. Com avaliação em R$ 52.000,00 e lance mínimo no primeiro leilão de R$ 141.439,11, o imóvel está sendo ofertado acima do valor de avaliação, o que indica que o mercado já precifica algum potencial ou localização estratégica.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 72.024,68 pode representar uma oportunidade mais atrativa para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoMonitorar lances e avaliar competitividadeDecidir se o lance inicial é competitivo para arremate
2º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliaçãoMaximizar chance de arremate com desconto
DesenvolvimentoPlanejar construção residencial ou revendaGerar retorno via valorização ou aluguel

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o investimento de acordo com a liquidez desejada. A exclusividade do pagamento à vista limita o uso de financiamento, portanto, o capital deve estar disponível.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal, com potencial de valorização e baixo custo inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salinas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.439,11 e da 2ª praça é de R$ 72.024,68. Para arrematar imóveis em leilão em Salinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Salinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ebenezer em Salinas/MG. A região de Ebenezer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salinas. Confira outros imóveis em leilão em Salinas.
Para participar de leilões de imóveis em Salinas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salinas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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