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Terreno em Planaltina - Setor Aeroporto , Setor Aeroporto (mutirão) , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

189m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Planaltina! Terreno de 189m² no Setor Aeroporto (Mutirão), com valor de avaliação de R$ 39.300,00 e lance mínimo de apenas R$ 18.138,74. Uma chance imperdível para investir ou construir. A construção não está averbada, exigindo regularização por conta do comprador, o que representa um potencial de valorização após a conclusão. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com a Caixa cobrindo despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 9.840,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Planaltina, com 189m², apresenta um lance mínimo bastante atrativo de R$ 18.138,74, representando um desconto significativo de 53,85% sobre o valor de avaliação de R$ 39.300,00. A principal característica a ser considerada é a necessidade de regularização da construção, que não está averbada na matrícula. Isso indica que o imóvel pode ter sido construído sem as devidas licenças ou que a documentação está incompleta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao local para avaliar o estado da construção existente e obter orçamentos detalhados para a regularização junto aos órgãos competentes (prefeitura, cartório).
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis regularizados na mesma região para entender o potencial de valorização após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, o lance inicial de R$ 18.138,74 é um ponto de partida interessante. No entanto, é prudente definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, os custos de regularização, impostos e possíveis taxas.
  • Documentação e Regularização: O processo de regularização pode envolver taxas, multas e a necessidade de projetos arquitetônicos. É fundamental incluir esses custos no seu planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Uma vez regularizado, o terreno com a construção existente (mesmo que precise de acabamento ou reforma) pode ter seu valor de mercado significativamente aumentado, especialmente se a localização for estratégica e a demanda por imóveis na região for alta.

Considerações Adicionais:

  • O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Certifique-se de ter o capital disponível.
  • As despesas com condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A Caixa cobre apenas o excedente de condomínio acima de 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno, desde que estejam preparados para os desafios da regularização documental e administrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.840,04. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto (mutirão) em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto (mutirão) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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