Terreno com 1.934,46m² em Lages/SC , Santa Catarina , Lages - SC

Este terreno em leilão de imóveis em Lages/SC, com 1.934,46m², apresenta um valor de avaliação de R$ 1.000.000,00. Considerando a segunda praça com valor de R$ 510.000,00, pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Matrícula e Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula nº 9.941 e o processo judicial 0001616-78.2014.5.12.0060. Entender a natureza da penhora e os custos associados à sua regularização é fundamental.
• Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor de R$ 510.000,00, oferece um potencial de deságio significativo em relação à avaliação. Recomenda-se aguardar esta praça para maximizar a margem de lucro. Um lance inicial nesta praça poderia ser em torno de R$ 450.000,00 a R$ 500.000,00, dependendo da análise de risco e do interesse de outros licitantes.
• Regularização e Potencial de Mercado: Após a aquisição, será necessário lidar com a alienação fiduciária da CEF e a penhora. O custo e o tempo para regularização devem ser considerados no cálculo final do investimento. O terreno, por sua área e localização, pode ser destinado a diversos fins, como loteamento residencial, condomínio, ou empreendimento comercial, dependendo da demanda local.
• Custos Adicionais: Incluir nos cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, custos com advogados para a regularização e possíveis custos de demolição ou preparação do terreno.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Valor do Lance (2ª Praça)	R$ 510.000,00
Impostos e Taxas	R$ 30.000,00
Custos Legais/Advocacia	R$ 20.000,00
Preparação do Terreno	R$ 50.000,00
Custo Total... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lages/SC IPL 5.5 Judicial Topo Leilões Terreno Urbano 450,00m² - Rua Bruno Luersen - Lages/SC 1ª Praça: R$ 307.025 2ª Praça: R$ 184.215 Leilão: 28/05/2026 Terreno Urbano 450,00m² - Rua Bruno Luer... IPL 7.1 Extrajudicial Sato Leilões Terreno urbano 348m² em Lages/SC 1ª Praça: R$ 172.000 Leilão: 30/06/2026 Terreno urbano 348m² em Lages/SC Extrajudicial Top Leilões Terreno em Lages e Lote em Bombinhas 1ª Praça: R$ 854.567 2ª Praça: R$ 530.370 Leilão: 19/06/2026 Terreno em Lages e Lote em Bombinhas IPL 4.2 Extrajudicial Pestana Leilões Terreno em Lages/SC com 600,60m² 1ª Praça: R$ 378.547 2ª Praça: R$ 280.507 Leilão: 26/05/2026 Terreno em Lages/SC com 600,60m² IPL 4.9 Judicial Agência Leilão Terreno de 360m² no Loteamento Santa Helena III em Lages/SC 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 120.000 Leilão: 02/12/2026 Terreno de 360m² no Loteamento Santa Hel... IPL 5.9 Judicial Muniz Leilões Terreno com 5.400m² em Lages/SC 1ª Praça: R$ 189.000 2ª Praça: R$ 96.390 Leilão: 12/02/2026 Terreno com 5.400m² em Lages/SC Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Lages? O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 510.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Lages? Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Catarina em Lages/SC. A região de Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Lages? Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Lages? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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