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Terreno com 19.790,78 m² em Balneário Paraíba , Balneário Paraíba , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

19790.78m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Jacareí!
Adquira um terreno de 19.790,78 m² no Balneário Paraíba, ideal para empreendimentos de grande porte.
A localização privilegiada e a vasta área oferecem potencial para desenvolvimento imobiliário, logístico ou industrial.
Consulte a matrícula e os registros municipais para detalhes sobre demarcação e dimensões.
Invista em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 2.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 19.790,78 m² em casas de leilão em Jacareí, com lance inicial de R$ 2.800.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área total é um grande atrativo, permitindo diversas aplicações, desde um condomínio residencial de alto padrão até um centro logístico, dada a proximidade com importantes vias de acesso.

Considerando que o leilão é extrajudicial e o lance inicial é de R$ 2.800.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição indica que o lance mínimo é R$ 2.800.000,00 e a condição de pagamento é à vista. Isso sugere que o valor de avaliação pode ser significativamente maior, e o lance inicial já é um ponto de partida considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de Jacareí e região, focando em terrenos de grande porte. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores (residenciais, comerciais, industriais, logísticos) e a demanda atual e futura.
  • Due Diligence Completa: Verificar minuciosamente a matrícula do imóvel (nº 77.763) e os registros da prefeitura para entender todas as restrições de uso, zoneamento, potencial construtivo e quaisquer pendências ou divergências mencionadas nas observações (não demarcação física, regularização de áreas).
  • Avaliação de Potenciais Projetos: Com base na due diligence e na análise de mercado, desenvolver estudos de viabilidade para os projetos mais promissores. Calcular o retorno sobre o investimento (ROI) para cada cenário.
  • Negociação e Financiamento: Como a condição de pagamento é à vista, é crucial ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada. Se o lance inicial for o único valor disponível, pode ser interessante tentar uma negociação posterior com o comitente, caso o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Paraíba em Jacareí/SP. A região de Balneário Paraíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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