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Terreno com 198,44m² em Uberaba/MG , Oneida Mendes Ii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

198.44m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG! Terreno com 198,44m² na Rua Antenor Fuzaro, Lote 01 QD. 07, no bairro Oneida Mendes II. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance inicial atrativo e condições de leilão.
IPTU: 51302070002001
Matrícula: 81885
Ofício: 2

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 198,44m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A localização na Rua Antenor Fuzaro, Lote 01 QD. 07, no bairro Oneida Mendes Ii, sugere um potencial de crescimento urbano e valorização.

Considerando o lance inicial de R$75.305,50 e um incremento mínimo de R$1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento prevista para 27/11/2025 às 10:00 indica um leilão em andamento, com a primeira praça ainda não definida explicitamente, mas o lance inicial já estabelecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Oneida Mendes II e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de venda de lotes com metragem semelhante e o potencial de valorização imobiliária na área.
  • Planejamento de Construção: Caso a intenção seja construir, pesquisar sobre o zoneamento e as regulamentações municipais para o tipo de edificação permitida. Avaliar os custos de construção e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com a venda ou locação do imóvel construído.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de construção. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances estratégicos, possivelmente aguardando a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, se a primeira não atingir o valor desejado.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (81885, Ofício 2) e o edital (0060/0325) para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar o desenvolvimento. O IPTU (51302070002001) deve ser quitado ou regularizado.

Este terreno é ideal para quem busca um investimento com bom potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Oneida Mendes Ii em Uberaba/MG. A região de Oneida Mendes Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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