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Terreno com 227,07m² em Uberaba/MG , Loteamento Ilha Bela , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

227.07m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Adquira um terreno de 227,07m² em uma localização estratégica no Loteamento Ilha Bela. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Minas Gerais. Consulte os detalhes do leilão e garanta seu futuro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.398,10
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.398,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em leilão de imóveis em Uberaba/MG - Lote 120720

Este terreno, com área de 227,07m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 105.398,10 e o lance mínimo de R$ 98.000,00. A cidade de Uberaba, em Minas Gerais, tem demonstrado crescimento econômico e populacional, o que pode impulsionar a valorização imobiliária na região.

ItemDetalhe
Área do Terreno227,07 m²
Lance InicialR$ 105.398,10
Lance MínimoR$ 98.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
IPTU21408130017001
Matrícula88957

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial para o primeiro leilão é R$ 105.398,10 e para o segundo leilão é o mesmo, é recomendável monitorar de perto o primeiro leilão. Se o lance atual não atingir o valor desejado ou se houver pouca movimentação, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, embora neste caso o valor seja o mesmo. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, se possível.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Loteamento Ilha Bela para entender os preços de terrenos similares e o potencial de construção e revenda. Verificar a infraestrutura local (acesso, saneamento, transporte) é fundamental.
  • Potencial de Construção: Avaliar as regulamentações municipais para construção no lote. Um terreno com 227,07m² pode ser ideal para a construção de uma residência unifamiliar, geminada ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.398,10 e da 2ª praça é de R$ 105.398,10. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Ilha Bela em Uberaba/MG. A região de Loteamento Ilha Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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