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Terreno com 2 casas em Goiatuba/GO , Jerônimo De Barros , Goiatuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.89m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Goiatuba/GO!
Este terreno de 250,89m² abriga duas construções, oferecendo um potencial incrível para investimento. Embora uma das casas necessite de reformas, a outra apresenta um estado razoável, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. A localização na Avenida Presidente Vargas, no loteamento Jerônimo de Barros, é estratégica.

Ideal para:
  • Reforma e revenda;
  • Construção de novas unidades;
  • Investimento com potencial de valorização.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance inicial de R$ 75.000,00 e possibilidade de parcelamento em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 16:00
Valor: R$ 75.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Goiatuba/GO, com 250,89m² de terreno e duas construções, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade financeira. A presença de duas edificações, mesmo que uma necessite de mais atenção, já configura um ativo com valor agregado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 75.000,00 (50% da avaliação), a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.
  • Plano de Ação Imediato:
    • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, seria prudente obter um laudo de avaliação mais detalhado das construções existentes, focando nos custos de reforma e potencial de mercado de cada unidade.
    • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Goiatuba/GO, considerando tanto terrenos quanto casas reformadas ou em construção.
    • Orçamento de Reforma: Levantar os custos estimados para a reforma da casa em pior estado de conservação e para possíveis melhorias na outra unidade.
    • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Dado o lance mínimo de R$ 75.000,00, uma oferta inicial próxima a este valor, mas com potencial de negociação, pode ser uma boa estratégia.
  • Potencial de Valorização:
    • Reforma e Revenda: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor significativamente maior, aproveitando a demanda por moradias na cidade.
    • Locação: Se a reforma for mais simples, uma das casas pode ser locada para gerar renda enquanto a outra é reformada ou vendida.
      • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiatuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jerônimo De Barros em Goiatuba/GO. A região de Jerônimo De Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Goiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Goiatuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiatuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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