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Terreno com 2 Construções em Gravataí/RS , Província , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Raup Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Gravataí/RS!
Adquira um terreno de 240m² com duas construções no bairro Parque Ipiranga. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca construir seu lar em uma localização estratégica.

Detalhes do Imóvel:
  • Área Total: 240,00m²
  • Construção em alvenaria: 129,60m²
  • Construção em madeira: 46,48m²
  • Total de área construída: 176,08m²
  • Localização: Rua Z-11, n.º 155, Bairro Parque Ipiranga, Gravataí/RS

Condições de Pagamento Flexíveis:
O imóvel pode ser adquirido à vista ou parcelado, com entrada mínima de 40% e saldo em até 6 parcelas mensais com correção pela SELIC. Uma condição facilitada para você realizar seu investimento.

Informações Adicionais:
O leilão é online e as propostas podem ser feitas até 18/09/2025. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 213.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Gravataí/RS, com terreno de 240m² e duas construções (uma de madeira com 46,48m² e uma de alvenaria com 129,60m²), totalizando 176,08m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 213.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo é de 60% da avaliação, o que sugere um valor de mercado potencialmente mais alto.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o leilão é online e a data de encerramento é 18/09/2025, com possibilidade de prorrogação, é crucial monitorar a atividade de lances. A opção de pagamento parcelado (40% de entrada e saldo em até 6x com SELIC) é um ponto positivo para a liquidez do investimento.

Estratégias de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Gravataí, especificamente no bairro Parque Ipiranga. Verificar preços de venda de terrenos e casas com características semelhantes ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação das Construções: As duas construções existentes podem ser um diferencial. A casa de madeira pode necessitar de reformas ou ser demolida, enquanto a construção em alvenaria pode ser reformada e alugada ou vendida. É importante estimar os custos de reforma e o potencial de retorno (aluguel ou venda) para cada cenário.
  • Participação no Leilão: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances de forma estratégica, aproveitando as condições de pagamento.
  • Cenário de Reforma e Locação: Se a construção em alvenaria estiver em bom estado, uma reforma pontual pode permitir a locação rápida, gerando fluxo de caixa. O terreno restante pode ser utilizado para futuras expansões ou para a construção de uma nova unid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Província em Gravataí/RS. A região de Província possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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