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Terreno Urbano em Loteamento com 157,50m² , Reserva Bela Vista , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Ferronato. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

157.5m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Gravataí! Este terreno urbano, localizado no desejado Loteamento Reserva Bela Vista, oferece uma excelente base para o seu próximo projeto. Com 157,50m² de área, o lote possui dimensões ideais para construção residencial ou comercial, com 7,00m de frente para a Rua 02. A localização privilegiada em Gravataí, RS, garante acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.950,14
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.950,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Gravataí, RS, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e desenvolvimento. A área de 157,50m² é versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar, geminada ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, é fundamental analisar as condições de pagamento e os prazos. A primeira praça, com lance inicial de R$ 136.950,14, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor competitivo. No entanto, se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça, que possui o mesmo valor de lance inicial, pode ser uma estratégia, embora sem garantia de deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Gravataí, especificamente no Loteamento Reserva Bela Vista, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Gravataí para verificar o zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o tipo de construção permitida.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial, comercial) para estimar o investimento total necessário.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital de leilão e a matrícula do imóvel (se disponível) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Estratégia de Financiamento: Caso o imóvel não aceite financiamento, planejar a forma de pagamento, seja com recursos próprios ou buscando outras linhas de crédito.

A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um projeto lucrativo. A chave é a pesquisa aprofundada e o planejamento estratégico antes e após o leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.950,14 e da 2ª praça é de R$ 136.950,14. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Bela Vista em Gravataí/RS. A região de Reserva Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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