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Terreno com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, área construída , Vila Urupes , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é um terreno com área total de 90,53 m² e terreno de 235 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Vila Urups, leilão de imóveis em Suzano/SP, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço para construção ou reforma. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a regularização e transferência. A área construída é equivalente à área total informada, indicando que o terreno está parcialmente ocupado. O imóvel está em uma região urbana consolidada, ideal para famílias que desejam morar em um bairro tranquilo e com infraestrutura. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização e o tamanho do terreno compensam para projetos residenciais ou pequenos comércios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:35
Valor: R$ 164.427,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 258.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 164.427,09, com encerramento previsto para 01/08/2025 às 13:35:30. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo está consideravelmente abaixo da avaliação, o que pode permitir uma boa margem de negociação.
  • Verificar a documentação: A matrícula 59879 e o ofício 1 indicam que o imóvel está regularizado, mas é fundamental confirmar a ausência de ônus e dívidas.
  • Planejar uso do imóvel: Com 2 quartos e área construída de 90,53 m², o imóvel pode ser reformado para aluguel residencial ou venda futura com valorização.
  • Considerar custos adicionais: IPTU e possíveis despesas condominiais devem ser incluídos no planejamento financeiro.
  • Monitorar o leilão: Como não há lances até o momento, há oportunidade para ofertas competitivas.

Segue tabela resumo para facilitar a análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 258.000,00
Lance MínimoR$ 164.427,09
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída90,53 m²
Área do Terreno235 m²

Em resumo, o imóvel apresenta potencial para investimento residencial com possibilidade de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão. Recomendo acompanhar o leilão de perto e preparar a documentação para uma oferta rápida e segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.427,09. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Urupes em Suzano/SP. A região de Vila Urupes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Lisboa - Suzano/SP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Lisboa - Suzano/SP em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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