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Terreno com 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha , Alfredo Freire Iii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este terreno possui 200 m² de área total, com 60 m² de área construída, incluindo 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está localizado em um loteamento denominado Ilha Bela, em leilão de imóveis em Uberaba, MG, com título de concessão de direito real de uso, o que pode exigir atenção para regularização futura, que será de responsabilidade do adquirente. O imóvel possui área não averbada, o que pode impactar na documentação e valorização.

Aspectos importantes:
- Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Exclusivamente pagamento à vista com recursos próprios.
- Matrícula 87976 no Ofício 01 da Comarca de Uberaba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.123,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Uberaba apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.500,00 e o lance mínimo igual para o 1º leilão. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoUberaba, MG, em loteamento Ilha Bela, área com potencial de valorização.
DocumentaçãoImóvel com título de concessão de direito real de uso e área não averbada, exigindo atenção para regularização.
Condições de pagamentoPagamento exclusivamente à vista, o que limita opções de financiamento.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.
Leilão1º praça em 09/07/2025 com lance mínimo de R$ 175.500,00; 2º praça em 16/07/2025 com lance mínimo de R$ 178.123,90.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir no 1º praça, aproveitando o lance mínimo igual ao valor de avaliação.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Após aquisição, iniciar processo de regularização da área não averbada para garantir segurança jurídica e valorização futura.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos no planejamento financeiro.
  • Explorar possibilidades de desenvolvimento ou revenda do terreno, considerando a localização e potencial de valorização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, mas que estejam preparados para lidar com questões documentais e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.500,00 e da 2ª praça é de R$ 178.123,90. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire Iii em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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