Terreno com 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha
Alfredo Freire Iii, Uberaba - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA VALERIA ALVES DE SOUZA, N. S/N QD Y LT 30, LOTEAMENTO ILHA BELA - CEP: 38106-000, UBERABA - MINAS GERAIS
Área:
60m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este terreno possui 200 m² de área total, com 60 m² de área construída, incluindo 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está localizado em um loteamento denominado Ilha Bela, em Uberaba, MG, com título de concessão de direito real de uso, o que pode exigir atenção para regularização futura, que será de responsabilidade do adquirente. O imóvel possui área não averbada, o que pode impactar na documentação e valorização.
Aspectos importantes:
- Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Exclusivamente pagamento à vista com recursos próprios.
- Matrícula 87976 no Ofício 01 da Comarca de Uberaba.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 175.500,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 178.123,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.815,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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