Terreno com 2 quartos, área total 60m², terreno 200m², IPTU incluso , Loteamento Ilha Bela , Uberaba - MG

Plano de ação para investidor:

Este terreno em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com 200m² de área, é uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis para construção residencial ou comercial. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$ 175.500,00, o investidor deve acompanhar o leilão na segunda praça, que está ativa, com lance inicial de R$ 178.123,90, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao da avaliação.

Como o imóvel possui título de concessão de direito real de uso, é importante considerar os custos e prazos para regularização, que ficarão a cargo do adquirente. O investidor deve avaliar a viabilidade dessa regularização e o potencial de valorização do terreno na região do Loteamento Ilha Bela.

Recomenda-se:

• Monitorar o leilão online no site do leiloeiro www.multleiloes.com, especialmente a segunda praça, para aproveitar a disputa de ofertas.
• Preparar a documentação para habilitação prévia conforme edital, garantindo participação sem impedimentos.
• Considerar o uso de financiamento SBPE da Caixa para facilitar a aquisição, caso necessário.
• Planejar a regularização do imóvel após arrematação para garantir a transferência da propriedade e evitar problemas futuros.
• Estimar custos adicionais como IPTU, comissão do leiloeiro (5%), e despesas cartorárias para o planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar a regularização necessária. A participação na segunda praça do leilão pode proporcionar um preço competitivo, e o acompanhamento atento das condições de pagamento e prazos é fundamental para o sucesso da aquisição.