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Terreno com 2 Quartos e 2 Banheiros, pronto para construir , Residencial Catelani , Bady Bassitt - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este terreno de 301,20 m² localizado em um bairro residencial oferece uma excelente oportunidade para construção personalizada. Com 2 quartos e 2 banheiros indicados na descrição, o imóvel é ideal para quem deseja construir uma residência confortável e funcional. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que valoriza o investimento.

Características importantes:
• Terreno plano e regular
• Localização em bairro residencial consolidado
• Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador

Este imóvel é indicado para investidores que buscam construir para venda ou moradia própria, aproveitando o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 99.028,93
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.741,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 11/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 175.000,00. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 14/08/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 142.741,47, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel é um terreno com área de 301,20 m², a valorização futura dependerá da construção realizada. Recomendo:

  • Adquirir o terreno no 2º leilão para obter maior margem de negociação.
  • Investir em um projeto residencial de médio padrão, aproveitando os 2 quartos e 2 banheiros indicados para construção.
  • Verificar junto à prefeitura as possibilidades de construção e zoneamento para maximizar o uso do terreno.
  • Considerar financiamento via SBPE, já que o imóvel permite essa modalidade, facilitando o aporte inicial.

Segue tabela comparativa para análise:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Observação
11/08/2025175.000,001º Leilão - Valor de avaliação
14/08/2025142.741,472º Leilão - Desconto de aproximadamente 18%

Este plano permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com potencial para valorização após construção, tornando o investimento atrativo e seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.028,93 e da 2ª praça é de R$ 142.741,47. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Catelani em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Catelani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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