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Terreno com 2 quartos e 200m² de área total , Setvalley , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

67.11m²

Quartos

2

Descrição

Este terreno possui 200 m² de área total, com 67,11 m² de área útil, e conta com 2 quartos. Localizado em Setvalley, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com potencial para construção residencial ou comercial. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que valoriza ainda mais o investimento.


Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação e agilizar a compra.


Despesas: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 206.007,09
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 212.670,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação seria analisar o potencial de valorização da região de Setvalley em leilao com descontos em São José Do Rio Preto, considerando o tamanho do terreno e a área útil disponível. Com uma avaliação de R$ 195.000,00 e lance inicial de R$ 206.007,09 para o primeiro leilão, é importante planejar a participação no leilão com foco na primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização da região e verificar a demanda por terrenos para construção.
2. Avaliação FinanceiraPreparar o capital para o lance à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e condomínio.
3. Participação no LeilãoFocar no primeiro leilão em 12/06/2025 para tentar garantir o imóvel pelo menor preço possível.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoDefinir o uso do terreno, seja para construção própria, revenda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Além disso, é fundamental verificar a matrícula e documentos do imóvel para garantir a segurança jurídica da compra. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no orçamento para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e que possam ser adquiridos com pagamento à vista, facilitando a negociação e aquisição rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.007,09 e da 2ª praça é de R$ 212.670,18. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setvalley em São José Do Rio Preto/SP. A região de Setvalley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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