Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Village Rio Sena
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 360m² no Jardim Yolanda, pronto para construir , Village Rio Sena , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado no Jardim Yolanda oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. Com área total de 360 metros quadrados, o imóvel está situado em uma região valorizada de leilão em São José Do Rio Preto, próximo a serviços e infraestrutura urbana. A existência de área não averbada deve ser considerada para planejamento e regularização futura.

O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas.

Além disso, o comprador será responsável por tributos e condomínio, caso aplicável, o que é comum em terrenos urbanos. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 352.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 264.373,00
Economia: R$ 87.927,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Jardim Yolanda deve ser avaliada considerando o potencial de valorização da região e a flexibilidade para construção. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Planejamento do uso do terreno: Avaliar a possibilidade de construção residencial, comercial ou mista, conforme a demanda local e zoneamento.
  • Regularização da área não averbada: Consultar um especialista para verificar a documentação e providenciar a averbação, garantindo segurança jurídica e valorização do imóvel.
  • Negociação do pagamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista, preparar os recursos financeiros para aproveitar o lance inicial no primeiro leilão, que é o valor de avaliação de R$ 352.300,00.
  • Acompanhamento das datas do leilão: O primeiro leilão ocorre em 05/05/2025 às 10h00, com lance mínimo igual ao valor de avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 12/05/2025 oferece desconto significativo, com lance mínimo de R$ 264.373,00.
  • Análise de custos adicionais: Considerar despesas com tributos e condomínio, que ficam sob responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro completo.

Segue tabela resumo para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área do terreno360 m²
Valor avaliaçãoR$ 352.300,00
1º Leilão05/05/2025 - Lance mínimo R$ 352.300,00
2º Leilão12/05/2025 - Lance mínimo R$ 264.373,00
PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasTributos e condomínio por conta do comprador

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros. A participação ativa no primeiro leilão é recomendada para garantir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando descontos maiores e concorrência no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.300,00 e da 2ª praça é de R$ 264.373,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Rio Sena em São José Do Rio Preto/SP. A região de Village Rio Sena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita