Terreno amplo de 360m² no Jardim Yolanda, pronto para construir
Village Rio Sena, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 352.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PAULO BORGES SANTANA, N. 00 QD 21, LT 16, JARDIM YOLANDA, SAO JOSE DO RIO PRETO - SAO PAULO, CEP: 15061-545
Descrição
Este terreno de 360m² localizado no Jardim Yolanda oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço para desenvolvimento residencial ou comercial. Com área total de 360 metros quadrados, o imóvel está situado em uma região valorizada de São José do Rio Preto, próximo a serviços e infraestrutura urbana. A existência de área não averbada deve ser considerada para planejamento e regularização futura.
O imóvel não possui construções, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas.
Além disso, o comprador será responsável por tributos e condomínio, caso aplicável, o que é comum em terrenos urbanos. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 352.300,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 264.373,00 |
-25%
Economia de
R$ 87.927,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.099,00 (-6.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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